各投標人：
北投溪境項目（一期）15#、16#、S2#樓及地下室工程（項目招標編號：E4500002802002642001001）現作如下澄清、修改：
1、原招標公告及招標文件的招標范圍：“包含土方、樁基礎、建筑、水電安裝等施工圖紙（不含公共部位精裝修工程、太陽能系統設備及安裝、電梯設備及安裝、二次供水設備及安裝工程、供配電工程、智能化工程、總平管網等）（具體以提供的工程量清單、圖紙及最后發出的澄清或修改為準）”現改為：“本項目工程量清單及施工圖紙所包含土方工程、樁基及基礎工程、主體建筑及安裝工程、裝飾裝修工程施工、消防工程及智能化工程等內容（不含太陽能系統設備及安裝、電梯設備及安裝、二次供水設備及安裝工程、供配電工程、總平管網等）。”；
2、原招標文件第四章合同條款及格式：“第一部分合同協議書……6.工程承包范圍：包括包含土方、樁基礎、建筑、水電安裝等施工圖紙（不含公共部位精裝修工程、太陽能系統設備及安裝、電梯設備及安裝、二次供水設備及安裝工程、供配電工程、智能化工程、總平管網等）（具體以提供的工程量清單、圖紙及最后發出的澄清或修改為準）。……”現改為：“第一部分合同協議書……6.工程承包范圍：本項目工程量清單及施工圖紙所包含土方工程、樁基及基礎工程、主體建筑及安裝工程、裝飾裝修工程施工、消防工程及智能化工程等內容（不含太陽能系統設備及安裝、電梯設備及安裝、二次供水設備及安裝工程、供配電工程、總平管網等）。……”；
3、原招標公告3.2：“業績要求：……考核期內承接過單項施工合同金額在人民幣10000萬元（含）以上的房屋建筑工程……”現改為：“業績要求：……考核期內承接過單項施工合同金額在人民幣7000萬元（含）以上的房屋建筑工程……”；
4、原招標文件投標人須知前附表條款號10.1.1：“類似項目：類似項目是指：承接過單項施工合同金額在人民幣10000 萬元（含）以上的房屋建筑工程。……。”現改為：“類似項目是指：承接過單項施工合同金額在人民幣7000萬元（含）以上的房屋建筑工程。……”；
5、原招標文件第三章評標辦法 評標辦法前附表：“條款號2.1.1：企業基本情況（0.0-25.0分）……（2）考核期內承攬過類似工程項目：單項施工合同金額在人民幣10000萬元（含）以上的房屋建筑工程，每個得7.5分，滿分15分。”現改為：“企業基本情況（0.0-25.0分）……（2）考核期內承攬過類似工程項目：單項施工合同金額在人民幣7000萬元（含）以上的房屋建筑工程，每個得7.5分，滿分15分。”
6、原招標文件第三章評標辦法 評標辦法前附表：“條款號2.1.1：技術負責人情況（0.0-10.0分）……（1）技術負責人專業：具有工程類專業得3分。滿分3分。（2）技術負責人職稱：具有工程類專業高級工程師（含）以上職稱得7分，具有工程類專業工程師職稱得5分。滿分7分。”現改為：“技術負責人：具有工程類專業高級工程師（含）以上職稱得10分，具有工程類專業工程師職稱得8分。滿分10分。”；
7、原招標文件中第四章合同條款及格式“第三部分專用合同條款3.5.6總承包配合服務：（1）總承包配合服務內容：對發包人另行發包的消防工程、人防設備工程、二次供水工程、公共區域裝修工程、電梯安裝工程、供配電施工、智能化施工、太陽能系統設備及安裝平行發包工程，承包人有責任有義務提供總承包配合服務。……（2）總承包配合服務費計取：總包配合服務費由專業承包人承擔，費用由承包人和專業承包人自行協商解決，但不應超過專業發包工程價款（不含設備費、稅金、總包服務費）的 1.5%；本工程總承包配合服務費僅計取消防工程、人防設備工程、二次供水工程、公共區域裝修工程、電梯安裝工程（不包含設備費）、供配電施工、智能化施工、太陽能系統設備及安裝。……”現改為：“（1）總承包配合服務內容：對發包人另行發包的二次供水工程、電梯安裝工程、供配電施工、太陽能系統設備及安裝平行發包工程，承包人有責任有義務提供總承包配合服務。……（2）總承包配合服務費計取：總包配合服務費由專業承包人承擔，費用由承包人和專業承包人自行協商解決，但不應超過專業發包工程價款（不含設備費、稅金、總包服務費）的 1.5%；本工程總承包配合服務費僅計取二次供水工程、電梯安裝工程（不包含設備費）、供配電施工、太陽能系統設備及安裝，如有新增項目發包人與承包人都同意按照上述費率記取。”；
8、原招標文件中第四章合同條款及格式“第三部分專用合同條款12.1合同價格形式……（五）專業工程暫估價清單中所列的項目，按本專用條款第10.7條執行。暫估價專業工程中標價及其合同作為工程進度款及工程結算的依據。結算時，在其他項目費中增加暫估專業工程結算確認價與暫估價差額，并僅計取相應的稅金。承包人已充分考慮二次招標產生的招標費用及承包人提供總承包管理和配合服務的費用，并包含在簽約合同價中。”現改為：“（五）專業工程暫估價清單中所列的項目，按本專用條款第10.7條執行。暫估價專業工程中標價及其合同作為工程進度款及工程結算的依據。結算時，在其他項目費中增加暫估專業工程結算確認價與暫估價差額，并僅計取相應的稅金。”；
9、原招標文件中第四章合同條款及格式“第三部分專用合同條款12.3.2計量周期：（1）進度款計量：……②地上部分主體結構工程、砌體工程、裝飾裝修工程分別按已完成的形象進度整層計量。……”現改為：“……②地上部分主體結構工程、砌體工程、裝飾裝修工程分別按月度已完成的合格工程量進行計量……”；
10、原招標文件中第四章合同條款及格式“第三部分專用合同條款12.4.4 進度款審核和支付：……（3）農民工工資支付……3）承包人依據分包專業工程進度，按與分包人約定農民工支付比例，通過承包人農民工工資專戶將分包工程的人工費分賬支付到分包人的農民工工資專戶，專業分包工程完工時承包人向分包人農民工工資專戶支付已完工程款的 15 %。其余分包工程進度款項由承包人支付到分包人的單位基本戶。……”現改為：“……3）承包人依據分包專業工程進度，按與分包人約定農民工支付比例，通過承包人農民工工資專戶將分包工程的人工費按月度分賬支付到分包人的農民工工資專戶，專業分包工程完工時承包人向分包人農民工工資專戶按月度支付已完工程款的15%。其余分包工程進度款項由承包人支付到分包人的單位基本戶。……”；
11、招標文件第四章合同條款及格式“第三部分專用合同條款附件18：施工合同劃分界面表”修改如下：
序號 | 工程項目名稱 | 分包單位合同范圍 | 總承包及其他單位合同范圍 |
1 | 電梯采購與安裝 | 獨立施工單位負責： 1、電梯井、機房工程：電梯設備安裝； 2、電梯供貨、安裝：負責從機房至轎廂段隨行電纜、電源及控制設備；井道照明、插座；電梯安裝調試維護，負責電梯驗收合格；配合消防單位進行消防聯動調試、驗收。 其他單位負責： 消防單位負責從專用配電室電梯電源出線開始至各樓棟電梯電源箱進線端段電纜施放接線；消防工程合同負責消防電梯遠程迫降，由消防承包單位從消防控制室施工至電梯相應模塊，電梯施工單位配合施工及調試；智能化合同負責五方通話布線，電梯監控從消防控制室施工至電梯相應接點并進行安裝調試； | 總承包方負責： 1、電梯井、機房工程：負責電梯井道、電梯機房的所有土建工作，電梯底坑排水管預埋安裝、電梯召喚盒的預留預埋、電梯承重掛鉤的預埋、電梯井道接地扁鐵等的預埋安裝、電梯門洞口后塞；電梯機房照明、開關、插座等電氣安裝；監控線路的線管預埋；提供電梯安裝、調試及運行所需電源及線路。負責從電梯機房電源箱至電梯控制箱的電纜（線）、橋架（線槽）安裝； 2、電梯成品保護：負責從電梯臨時使用至移交期間的電梯清理、維護； |
2 | 供水工程施工、排污工程施工 | 獨立施工單位負責： A1 市政給水總水表組（不含總水表組）后至設備房的第一個閥門（含閥門）前的地面、開挖及回填,溝槽回填、防腐、給水管井砌筑，二供設備出水口第一個閥門后至分戶水表前(含水表)的管道敷設（含供水設備及控制柜、不銹鋼生活水箱（由二供單位安裝））,給水閥門的供應及安裝、試壓調試。 A2 包含頂管、土方開挖、棄土、和回填，并負責市政相關部門協調工作，占地及開挖的費用。 A3 室外商業水表組（含水表組）至各商鋪分表（含水表組）的給水管、土方挖填。 A4 供水主干管道至地下室未端物業清洗龍頭。 其他單位負責： 1、排水系統：園林施工單位負責室外排水系統安裝（接入市政主干管或排水井），包括管溝開挖、管道安裝、排水井開挖砌筑、建筑物周邊排水溝、成品生化池、隔油池、雨水收集池等排水構筑物。 2、給水系統：園林施工單位負責從市政綠化水表開始至園林綠化、水景、清潔用水點位施工。 供水工程施工可依據本市政策做適當調整。 | 總承包方負責： B1、泵房內套管、孔洞預留預埋，套管內由專業分包封堵，套管外統一土建總包封堵 B2、生活給水管道穿墻、穿梁、穿樓板套管安裝，套管內由專業分包封堵 B3、孔洞預留及后期填縫及孔洞修復 B4、水井內孔洞預留，管井內結構板吊模封堵 B5、水井內孔洞管道安裝后水泥修復 B6、分戶水表后至戶內廚房預留給水點（按設計高度安裝，如設計未明確，按安裝高度0.3米）給水管（含冷熱水管）穿墻、梁孔洞及套管預留（圖紙）、管道、截止閥安裝。 B7、給水管道敷設部位的開槽（壓槽）及修補 B8、雨水、污水、廢水、空調冷凝水排水系統，具體包括雨水、污水、廢水、空調冷凝水等室內管道至各樓棟化糞池（不含）或第一個匯總雨水檢查井（不含）的所有管道、套管的安裝及土方挖填。 B9、按預埋圖預留地下室穿外墻的防水套管。 B10、按預埋圖預留室內穿墻、樓板孔洞封堵（含防火封堵）、樓板孔洞。 B11、負責建筑內排水管道防火設施安裝；車庫壓力排水；陽臺（含生活陽臺、入戶花園）完成下水支管以及管口防水加強、潑水試驗；陽臺排水立管成品保護； B12、空調冷凝水系統：負責建筑物內至室外第一個排水檢查井或排水溝（不含雨污水井、溝砌筑，含該段管網相應土石方開挖回填和雨污水井穿管后的修復、清理管井管溝）；負責所有空調洞口套管內外均設置空調護口圈，預留通氣孔及風帽安裝，架空層防潮排氣管道工作；負責開閉所、配電房、電梯機房、崗亭空調等房間空調套管預埋、排水管道安裝； 以上施工內容業態含住宅及住宅配套商業。 |
3 | 有線電視工程、電話、寬帶 | 廣電網絡負責： 1、市政接駁口至小區弱電機房線纜、設備施工； 2、類型一，根據廣電設計從弱電機房施工至戶內弱電箱線路敷設； 類型二，根據廣電設計從弱電機房施工至戶內末端線路敷設（含戶內末端面板安裝 園林景觀單位負責：室外埋地部分管廊、檢查井、手孔井等敷設。 | 總承包方負責： 弱電進線井至戶內弱電末端之間的弱電橋架、線管、接線盒（含空白面板）預留預埋及引絲留設，弱電箱安裝 |
4 | 水系統采購與安裝 | 獨立施工單位負責： 屋面管道、泵、設備、太陽能板、水箱等采購、安裝、調試、維護、驗收；電源出線含控制箱安裝；防雷接地。 | 總承包方負責： 負責戶內太陽能水管至屋面第一個閥門處水管安裝，穿墻及穿樓板封堵，設備基礎制作安裝；預埋件埋設；電纜敷設至太陽能電源箱、電箱安裝到位；防雷電接地點預留；水箱基礎施工； |
5 | 供配電工程施工 | 獨立施工單位負責： 根據供電局提供的二次設計施工圖： 1、高壓外線從市政接駁口至項目開閉所（含電纜通道建設及相關手續辦理）； 2、開閉所、公用變配電所的變壓器、配電屏、電纜等安裝，公用變配電所出線至一戶一表安裝； 3、專用變配電所的變壓器、配電屏、高壓電纜等安裝。 4、發電機到專變的聯絡電纜及信號線材料及安裝。 5、從發電機控制柜接電纜至高低壓配電柜，含電纜、橋架安裝； 6、變配電單位負責電纜管溝的開挖、布管、回填、電纜井及開閉所基礎砌筑，接地扁鐵等安裝和設備基礎施工； 7、變配電工程范圍內高低壓橋架及穿墻體之洞口的防火封堵由變配電單位完成； 8、“一戶一表”配電房從低壓柜出線回路至各樓層電井內電表箱一段的電纜及橋架施工由變配電單位負責； 9、變配電單位負責所有變配電房內： 1)電纜溝和設備基礎砌筑、設備基礎槽鋼預留、電纜溝內電纜支架的安裝。 2)電纜溝外的陶粒混凝土回填、混凝土完成面找平，電纜溝蓋板的采購及安裝。 10、變配電單位完成遠程抄表系統安裝布線。
其他單位負責： 1、園林景觀工程負責甲方指定的市政強弱電接駁口以后的埋地電力通道施工；負責景觀電源總柜以后配管、穿線、電纜（含開挖、回填、砌筑、接入井及修補） | 總承包方負責： 1、根據供電局提供的二次設計施工圖完成配電房、開閉所、發電機房、儲油間等相應的土建施工內容；并按期提供供配電設備設施的進場條件及進場通道，并達到配電房電力驗收條件。（面層貼磚由精裝修單位施工） 2、負責所有出墻、板套管的預留預埋及封堵（除消防套管內由消防單位負責，其它均由總包單位負責）；建筑單體至室外強弱電第一個檢查井的通道、保護管預留； 負責建筑單體內橋架、線槽敷設及相應防火封堵（起始自車庫豎直橋架接入的樓棟電井墻體），按設計要求完成強弱電進戶，戶內按圖紙完成布管、點位預埋、穿引線等工作（含配電箱及箱內元器件，含弱電箱預埋及箱內插座預留），完成公區應急照明、疏散指示、安全出口及非精裝區域的普通照明系統安裝（疏散樓梯）；正式電通電前，提供各專項驗收用臨電系統（包括電纜、配電箱），需滿足驗收要求。 負責水井、電井內（含表間）的電源插座、開關和燈具的安裝，從樓棟（或單元）公共照明箱（不含照明箱）至各樓層照明主線敷設安裝；電井及電梯井道內強、弱電橋架（線槽）安裝、接地扁鋼（或等電位盒）的安裝；電井防火封堵施工。 5、負責電梯機房的從配電箱出線開始（不含配電箱)的照明燈具、開關、插座、排風扇的安裝及成品保護工作。 6、負責從配電房出線至商業用房、物管用房、幼兒園、泛光照明等電源配電箱（含配電箱，商業含總表箱)的電氣安裝；商業及物管用房室內正常及應急照明、安全疏散指示安裝。 7、低壓柜后的出線電纜及橋架施工由總包負責（“一戶一表”除外）； 8、負責從電井一戶一表電表處接電至住宅戶內配電箱：含橋架、配管、配線、戶內配電箱安裝。 |
6 | 供水加壓設備采購與安裝 | 獨立施工單位負責： A1 成套供水設備、控制柜、不銹鋼水箱的安裝調試（包含但不限于食品級不銹鋼給水箱），加壓水泵、相關閥門，控制柜，給水減壓閥組件， 氣壓罐等水泵房內所有供水設備，（不包含消防專業加壓設備）。 A2 施工界面：水箱進管口液壓控制閥位置（不含法蘭）至成套供水設備加壓出水口第一個閥門之間所有設備及附件的安裝，給水出水管在水泵房外一米處交由總包施工。 A3 設備廠需提供入網許可證。 A4 負責向水務部門辦理報批、報備。 A5 負責降噪工程（如有）。 A6 負責水質檢測并符合飲用水標準。 供水加壓設備采購和安裝可依據本市政策進行調整。 生活水泵房地面鋪貼由公區精裝修單位負責。 | 總承包方負責： B1 完成機房內的地面找平及排水溝，負責設備基礎施工，完成接地并預留引接點。負責完成供、出水主管引至指定位置與分包單位對接。電源引至機房內指定位置與設備單位的雙電源開關接入。 B2 負責預埋，水泵房內的設備基礎由總包負責(預埋配件由設備單位提供)。 B3 水泵房給水出水管交由專業單位施工。 B4 負責排污泵的采購及安裝，以及排污泵控制箱的安裝。 |
7 | 燃氣入戶工程施工 | 獨立施工單位負責： 戶內外管道、調壓箱、氣表等安裝、調試、維護及管溝的開挖回填、垃圾清理外運等；系統管線的預留、預埋、孔洞預留及剔打、管溝（井）的挖填、砌筑及套管與管之間封堵。 | 總承包方負責： 負責燃氣穿墻及穿樓板預留及封堵，燃氣立管位置防水基層處理、防水保護層、止水臺施工。
|
12、原“第三部分專用合同條款12.2 預付款：12.2.2 預付款擔保……預付款擔保的形式為：現金、銀行保函優先（中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行）、工程擔保或保證保險等形式”現改為：“第三部分專用合同條款12.2 預付款：12.2.2 預付款擔保……預付款擔保的形式為：現金、銀行保函、工程擔保或保證保險等形式”；
13、招標文件中“一、施工組織設計：（二）暗標的編制要求……目錄中各章點名稱與其頁數之間采用點來劃線……”格式為“目錄中各章點名稱.................頁數”。
14、現對原來發出的招標工程量清單作如下修改：
（1）新增《表-12-3 專業工程暫估價及結算價表》中北投溪境項目（一期）15#、16#、S2#樓及地下室工程-公共區域裝修工程……公共區域裝修工程暫估價（暫估金額2018348.62元）；
（2）新增《表-12-3 專業工程暫估價及結算價表》中北投溪境項目（一期）15#、16#、S2#樓及地下室工程-智能化工程……智能化工程暫估價（暫估金額1559633.03元）；
（3）新增《表-12-3 專業工程暫估價及結算價表》中北投溪境項目（一期）15#、16#、S2#樓及地下室工程-隔音樓面工程……隔音樓面工程暫估價（暫估金額550458.72元）；
（4）新增《表-12-3 專業工程暫估價及結算價表》中北投溪境項目（一期）15#、16#、S2#樓及地下室工程-外墻保溫及涂料工程……外墻保溫及涂料工程暫估價（暫估金額3486238.53元）；
15、原招標文件第二章投標人須知：“投標人須知前附表條款號1.3.2要求工期……計劃開工日期：2022-05-30；計劃竣工日期：計劃竣工日期：2024-04-10……”現改為：“……計劃開工日期：2022-06-06；計劃竣工日期：2024-04-17……”
16、原投標文件遞交的截止時間（投標截止時間、開標時間）為：“2022年05月17日10時00分”現改為：“2022年5月25日11時00分”。
請各投標人的專職投標員憑本人的身份證證號及密碼或企業CA鎖登錄廣西壯族自治區公共資源電子交易系統下載更改后的招標文件及招標工程量清單。相應內容按此答疑澄清執行，其余內容不變。
招 標 人：廣西北投華城地產置業有限公司
招標代理機構：廣西強路工程咨詢有限責任公司
2022年05月06日
地址：南寧市青秀區中泰路11號北部灣大廈南樓14-18層 郵編：530200 聯系電話：0771-8095861
桂ICP備19012065號 廣西北投產城投資集團有限公司 版權所有 技術支持：廣科網絡